建築をお考えの方へ
住宅や店舗、改修など、建築についてのご相談を承っています。
土地や用途、予算など、まだ具体的に決まっていない段階でも構いません。
まずは、その場所のことや、そこでどのように過ごしたいのか、お話をお聞かせください。
設計の流れ
ご相談から完成、その後までの一般的な流れをご紹介します。
01 ご相談・初回打合せ
まずは、現在考えていることをお聞かせください。
敷地やご予算、ご要望などを伺いながら、これからどのように進めていくかを一緒に考えます。必要に応じて、敷地や法規についての調査も行います。
02 初回プランのご提案
初回打合せから4〜6週間程度で、計画図と模型を用意して、最初のプランをご提案します。
建物のかたちだけでなく、敷地の環境や周囲との関係、そこでどのような暮らしや活動が生まれるかについてもお話しします。
03 設計監理契約・基本設計
初回プランをもとに、さらに話し合いを重ねます。
ご要望や新たに見えてきたことを取り入れながら、プランや断面、材料、構造、設備などを検討し、建築の骨格を一緒につくっていきます。
04 実施設計
基本設計がまとまったら、工事に必要な詳細な図面を作成します。
建築だけでなく、構造、電気、設備、仕上げや納まりなどについても具体的に検討していきます。
05 見積・施工会社の決定
計画に適した施工会社へ見積りを依頼します。
提出された見積書の内容を確認し、必要に応じて金額や仕様を調整します。施工品質や技術、工事費などを踏まえ、クライアントと相談しながら施工会社を決めていきます。
06 確認申請・着工
設計内容がまとまったら、建築確認申請など必要な手続きを行います。
施工会社と工事請負契約を結び、いよいよ現場での工事が始まります。
07 工事監理
工事が始まると、定期的に現場へ足を運び、設計図書に沿って適切に工事が進められているかを確認します。
施工会社と打合せを重ねながら、図面だけでは決めきれない部分についても、実際の場所やつくられていくものを見ながら考えていきます。
08 竣工・お引渡し・メンテナンス
工事が完成したら、各種検査と最終確認を行い、お引き渡しします。
完成後も、不具合やメンテナンスについて施工会社とともに対応します。お引渡し後1か月、1年、2年を目安に定期点検を行い、その後も必要に応じてご相談いただけます。
よくある質問
Q.スタジオシナプスの仕事とは？
スタジオシナプスは、住宅や店舗の新築、改修などの建築設計・工事監理を中心に、場の活用やそこで生まれる活動の企画にも取り組む設計事務所です。
クライアントの要望や価値観、土地の風景や環境、そこにあるもの、積み重ねられてきた時間を丁寧に捉えながら、その場所にふさわしい建築のあり方を考えます。
ご相談から設計、工事監理、そして完成後まで、必要に応じて継続して関わります。
Q.相談をしたいのですがどうすればいいでしょうか？
CONTACTフォーム、またはお電話にてご連絡ください。まずはお話を伺い、計画について一緒に考えていきます。
ご相談の段階では費用はかかりませんので、計画がまだ具体的に決まっていない場合でもお気軽にご相談ください。
Q.正式に依頼する前に、プランを提案してもらえますか？
はい、設計をご依頼いただくか検討していただくために、まずご要望や価値観、敷地の状況などを伺い、最初のご提案を行います。
ヒアリングからご提案まで、４～６週間程度お時間をいただき、計画図と模型を用意してご説明します。
その後、契約に至った場合には提案費用はいただきません。契約に至らなかった場合には、プレゼンテーション作成費として10万円を申し受けます。
Q.完成までどれくらい時間がかかりますか？
個人住宅の場合、最初のご提案から完成・お引き渡しまで、12～18カ月を目安としています。
計画の内容や規模、確認申請などの審査期間、施工会社の選定、工事期間などによって前後します。
Q.設計監理料はおいくらですか？
新築住宅の設計・工事監理料は、工事金額の15％程度を目安としています。
計画の規模や内容によって異なりますので、ご相談のうえ個別にお見積りいたします。
※構造設計料、省エネ適合判定等の費用、各種申請手続き費用は別途となります。
改修、店舗、施設などについても、計画内容をお伺いした上でお見積もりいたします。
Q.どのように設計を進めていくのでしょうか？
クライアントの要望や価値観を伺うことから設計を始めます。
そのうえで、敷地の環境は風景、そこにあるものなどを丁寧に捉えながら、対話を重ねて計画を進めていきます。
あらかじめ決められたデザインを当てはめるのではなく、その場所やクライアントとの関係のなかから、建築のあり方を一緒に探していきます。
Q.土地を選ぶところから相談してもいいですか？
もちろんです。土地を購入する前の段階からご相談いただけます。
周辺の環境や風景、法規、建築の可能性などを確認しながら、計画に適した土地かどうか一緒に考えます。
Q.住宅以外の建築や改修もお願いできますか？
はい、住宅だけでなく、店舗や施設などの新築、既存建物の改修についても設計・工事監理を行っています。
用途や規模にかかわらず、既存の建物や環境を丁寧に捉えながら、それぞれの場所にふさわしい建築を考えます。
Q.遠方でも依頼は可能ですか？
はい。遠方の計画についてもご相談いただけます。
計画の内容をお伺いしたうえで、打ち合わせや工事監理の方法をご相談いたします。
遠方の場合は、交通費・宿泊費などを別途お願いする場合があります。
Q.施工会社はどのように決めるのですか？
計画地や建物の構造・規模、施工技術やこれまでの実績などを踏まえて、その計画に適した施工会社をご提案します。
必ずしも複数社による相見積もりを前提とはせず、施工の質や適正な工事費などを考慮して施工会社を選定する場合もあります。
提出された見積書の内容を精査し、工事費を確認したうえで、クライアントと相談しながら決定します。
お付き合いのある施工会社がある場合などはご相談ください。
Q. 工事中はどのように関わりますか？
工事が設計図書に沿って適切に進められているかを確認しながら、工事監理を行います。
定期的に施工現場へ足を運び、施工会社と打ち合わせを重ねながら、図面だけでは決めきれない部分についても現場で検討していきます。
Q.家具や植栽についても相談できますか？
はい。家具や照明、植栽などについても、建築とあわせてご相談いただけます。
必要に応じて、家具や植栽の選定、ショールームや植木屋巡りなどもご一緒し、建築だけでなく、その場所全体を一緒に考えていきます。
Q.完成後も相談できますか？
はい。完成後も、建物を使い続けるなかで生じる不具合やメンテナンスについて、施行会社とともに対応いたします。
お引き渡し後、1カ月、1年、2年を目安に定期点検を行い、その後も必要に応じてご相談いただけます。